Clifford Gardens Fund
概览
基金以 1.45 亿澳元收购了位于昆士兰州图奥伍姆巴的 Clifford Gardens 购物中心——对应极具吸引力的 7.9% 年化收益率，远低于其 1.712 亿澳元的重置成本。中心由双超市及折扣百货主力承租，并受益于支撑长期增长的区域基础设施投资。
Clifford Gardens 将受益于图奥伍姆巴地区近期已完成及规划中的大量基础设施投资。这些投资支撑着图奥伍姆巴及达令草原经济的长期增长。
鉴于该地区的增长前景，资产的主要增值策略包括：
- 收购并持有物业，为投资者提供优质、高收益的投资
- 通过重新定位、租赁及营销积极管理物业，优化其收入与价值
- 打造健康、医疗及基础服务片区，并调整中心租户组合
- 释放 9 公顷大型地块的底层地产价值
投资逻辑
基金采取多重增值路径，包括收购并持有以获取优质收益、通过重新定位与租赁优化进行积极物业管理、打造健康医疗服务片区，以及释放 9 公顷地块的地产价值。
资产
1
投资组合估值
A$174m
出租率
94%
加权平均租期 (WALE)
4.1 年
投资者关系
Rebecca Geaney
投资者关系经理